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【上海紫园】项目在过去上海房产行业中也是极罕见的别墅项目,【上海紫园】听其名字足以彰显它“稀有、贵族”豪宅的身份。
因为相传“紫”在古代时候是极稀少且普通百姓难获得的颜色,代表着“高贵”寓意,当时只有一些王宫贵族等才能穿着这种颜色的服饰。
【上海紫园】位于上海国家4A级度假区、唯一的山水风景胜地--佘山国家森林旅游风景区内。距离上海市中心仅35公里,距离上海虹桥国际机场18公里。得天独厚地理位置,佘山山脉是天目山的余脉,处于太湖碟形洼地东向延伸部分,别墅也就依山傍水而建,上风上水非常适宜人居。
项目规划配有大量草地绿地、树木、各种花草,开挖护城河道,形成1个半岛+13个小岛的分布格局,还在公路旁种植具有观赏和隔音作用的树木,西侧的花墙长达一千米多,力求成为一个一面临山、四周环河、安然静谧的佘山别墅“世外桃源”。
【上海紫园】总体规划设计是由香港王董设计事务所以及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院、美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、等多家建筑事务所合作完成的。
佘山地区自然景观丰富,人文底蕴丰厚,宗教历史流长,该地区汇集了基督教、天主教、佛教和道教等不同宗教文化于一地,一百多年历史来佘山的教堂更是东南亚地区的天主教圣地。一个人杰地灵的片区,独一无二的人文资源与自然环境相映成辉。
佘山公园内山体钟秀、林木葱郁,盛夏季节万物生长,放眼皆翠景冠九峰,佛香泉、洗心泉、三冷泉等风景引人入胜,让人流连忘返。在别墅用地南侧规划为上海新开发的大学城和影视城,其环境资源堪称顶级,也有了清晰的定位:充分依靠地域价值并融于环境,匠心设计一幢幢独一无二、不可复制的别墅大宅。
设计灵感之一,从周围景观人文资源的稀缺性入手,实现环境资源的利用最大化。
设计灵感之二,别墅区位于佘山山脚,从佘山山顶可以向下俯瞰山下绝美风景,独特的视角,那建筑应给人强烈的视觉上的冲击力,这要求别墅的层顶及第五立面,应具有别出心裁的创意之处。
2002年上海紫园推出了项目一期产品,在设计建造中采用“度身订制“的方式,把客户的家交由客户手中。可由客户个人选择设计企业,并与设计企业一同探讨完成别墅的建筑等设计,这充足表现了紫园以人为本的精髓,也让别墅拥有属于自身个人的印记。
项目共联合打造了268栋不一样的风格的国际化风格迥异的别墅建筑,包括有北美、地中海、赖特式草原、巴洛克式、西班牙式及中式庭院等风格。
别墅还配有产品的智能化设施,像社区设置红外报警系统,社区主要路口设置全天候摄像监控系统;电子巡更保护系统;BPT可视对讲系统;紧急求助系统,充分保障主人居家安全生活。
【上海紫园】二期的建筑品质依然和一期一脉相承,且进行产品升级优化。在别墅设计上:
①建造上采用的框架剪力墙结构,稳定性高,抵抗震动的能力极强,建筑的配筋量是普通别墅的2-2.5倍。
②建筑材料的选用依然是十分严格的,运用的是高标号抗渗保温混凝土,高级进口窗户,实柚木进户大门,彰显豪华,外立面采用的是干挂大理石的建筑材料,恢弘大气、历久弥新,保温节能,更显现出别墅的豪华气度以及高品质。
二期的空间也被放到最大,地上层高达4米,地下室打破传统矮小空间印象,更是达到了4.5米高,且都带有通风采光的外走廊,丝毫没有昏暗地下室的感觉,气度非凡,这在别墅中是极少见的。二期建筑品质的保持体现了“紫园”品牌下产品的一致性,由此,紫园才能实际做到缔造和谐富贵别墅生活。
大宅都是值得传承的,绝不仅只是一栋建筑,它意义非凡。在2009年,随着268栋别墅中的最后一栋——99号“外滩印象”竣工,99号“外滩印象”别墅售价将超过10亿元,自2000年开始启动的紫园最终建成落幕,历经9年建设;而早在2003年,四面环水、独立成岛的紫园8号别墅就已经以1.3亿元的总价被称为“国内楼王”,在佘山,现在拥有这样的依山傍水别墅,已是非一般。
①教育医疗:宋庆龄国际学校、华师大附属中学、上海外国语大学附属小学、上海西外国语学校、松江大学城
酒店:佘山艾美酒店(五星级酒店)、佘山索菲特大酒店(五星级酒店)、辰山大酒店(超五星级)
佘山镇地处上海市西南的松江区,紧邻松江大学城,距离上海市中心30km,距离上海虹桥商务中心15km,是松江区土地面积最大的一个镇,拥有丰富的历史古迹,是人文环境和自然景观的圣地。
上海紫园位于西佘山南侧,依山傍水。总占地面积1389亩,等同于紫禁城面积,秉承皇家吉脉,上风上水大宅。
整个项目由8公里护城河围绕,300亩水域贯穿其中,组成13个岛和1个半岛,岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连,临水别墅均配有私家码头。总体设计建造268栋独栋别墅,充足表现每户景观的均好性及私密性。
上海紫园位于上海唯一的4A级旅游度假区——佘山旅游度假区内,距离市区18公里,至市中心25分钟车程。
性价比:全地实用性,更有多种户型带最大花园比其他同等豪宅品质比是最低总价。
前景:上海紫园是佘山别墅的领头羊,佘山豪宅理念就是由它开始,如今更是国家重点打造的上海唯一的一处4A级度假区。升值潜力不用质疑。
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按照区域发展和产业导向,凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房,与青浦区企业签订2年及以上劳动(聘用)合同且工作满1年的非沪籍人才,并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的,可在青浦新城区域范围内购买1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
3.取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才,工种与证书相符,且符合单位主导产业或行业(单位提供证明);
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数不小于本市上年度职工社会平均薪资2倍;
6.青浦区经济社会持续健康发展紧缺急需或为青浦区经济社会持续健康发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中,符合个人条件5-6的人才实行白名单制,不受单位条件以及工作年限、劳动(聘用)合同年限等前置条件的限制。
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定:北至大叶公路,东至浦星公路,南至上海绕城高速,西至沪杭公路-南竹港;北至芝泽路,东至沪杭公路改线,南至八字桥路附近,西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向,与公司签订二年及以上劳动(聘用)合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才,同时符合以下单位条件之一、个人条件之一,可购买奉贤新城住房1套,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
1、符合奉贤新城产业高质量发展导向,工商注册地、税收户管地均在奉贤新城,一年内未出现重大违反法律和法规等情形的企业;
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会持续健康发展有重要支撑的机构;
3、符合奉贤新城产业高质量发展导向,工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区,一年内未出现重大违反法律和法规等情形的企业。
3、取得国家三级及以上职业资格(高级工)证书,工作岗位与资格证书相符的高技能人才;
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数不小于本市上年度职工社会平均薪资2倍的人才;
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制,不受单位和新城工作年限、劳动(聘用)合同年限等前置条件限制。
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