依据临沂市2024年新规则，物业费收费规范分为四个等级。一级收费规范为每月每平方米1.00元（已包括税、费）。依据新规则，普通住宅的物业公共服务费依照房子产权建筑面积核算。已处理房子权属证书的，依照权属证书中载明的建筑面积核算；未处理房子权属证书的，依照房子买卖合同中载明的建筑面积核算。普通住宅的储藏室和车库不计入物业公共服务费的计费面积，除非改动规划用处并用于寓居。业主应当从物业交给之日起按月交纳物业公共服务费。假如业主与物业使用人约好由物业使用人交纳物业公共服务费，则依照约好履行。物业服务公司能够预收物业公共服务费，但预收时刻不允许超出半年，除非与业主或物业使用人还有约好。假如因为建筑规划企业分期开发、分批交给使用等原因，导致配套设备设备、路途通行、美化环境等未能到达房子买卖合同约好的规范，物业公共服务费应当减免，差额部分由建筑规划企业补偿给物业服务企业。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，假如业主违背约好逾期不付出物业费，物业服务人能够催告其在合理期限内付出；假如逾期不付出，物业服务人能够提起诉讼或请求裁定。以上是临沂市2024年新规则的物业费收费规范。依据新规则，物业费依据不一样的等级进行收费，一起规则了计费面积和收费时刻等详细细则。此外，关于未到达房子买卖合同约好规范的状况，也有相应的减免和补偿规则。业主应当准时付出物业费，不然或许面对催告、诉讼或裁定等结果。请业主们恪守规则，一起保护杰出的物业管理环境。
