在房子买卖合同中，买方或卖方或许因种种原因违约。依据法律规定，任何一方不实行合同职责或实行不符合约好的，都应承当违约职责。以下是房子买卖合同解约的情况：
假如合同无法持续实行，卖方能够给我们供给不可抗力相关文件证明，并与买方及中介洽谈解约事宜，签署解约协议。在这种情况下，卖方只需交还定金，无需承当其他违约金。
假如买方存在违约情况，卖方能够提出解约，并与买方及中介签署《解约协议》，卖方有权要求不交还定金。
假如卖方单独面提出解约，卖方需求补偿买方违约金。补偿金额依据合同约好处理，假如合同中没有具体规定，且卖方仅收取了定金，则补偿双倍定金。
（1）了解买方的资金、信誉情况，防止因买方购买才能不行或信贷资质不合格而产生丢失。
（2）检查买方的购房资质，保证买方具有购房条件，不然即便签订合同也无法持续实行。
（3）约好清楚房子价格大大起浮、逾期交给、逾期付款、逾期处理房产证等情况的处理方式。
（1）检查房产证原件，了解房子是不是存在典当、查封、租借等情况。假如房子仍在租借中，需保证已征得承租人的书面赞同；假如房子已被典当，需检查典当到期或吊销典当权的时刻。
在签订合同时，两边应清晰各自的职责和职责，并保存相关凭据，以防胶葛产生。
房子买卖合同解约的情况包含因客观原因解约、买方违约解约和卖方单独解约。在签约过程中，卖方应留意买方的资金信誉情况和购房资质，买方应检查房产证原件并核对卖方身份。两边应清晰各自的职责和职责，并保存相关凭据，以防胶葛产生。
